2019年老旧小区改造就作为一项民生工程列入国民发展计划。两年来，澧县改造65个小区、受惠居民6392户。在老旧小区改造中，澧县将业主委员会成立作为老旧小区改造前置条件，有效促进老旧小区改造向前向好推进。

　　成立业主委员会，有利小区改造前思想的统一。老旧小区在改造前需要“三轮征询”，只有改造同意率达到90%以上，方能实施。业主委员会由全体业主选举产生，可代为业主行使权利和履行义务。通过业主委员会与业主沟通，就“是否改、怎么改、怎么管”更易达成一致意见。

　　成立业主委员会，有利于改造施工的有序开展。业主委员会根据业主意愿，对改造内容的迫切程度排序，分轻重缓急实施，将有限的资金用好用到位，不仅可以全天候监督工程质量，还可化解因个别业主意愿未达成而引起的不满情绪。施工单位根据业主意愿，与业主委员会协商一致后，用业主自筹资金实施清单之外的增补工程，满足个性化需求。

　　成立业主委员会，有利于改造完成后的规范管理。老旧小区改造完成后，小区环境得以明显改善，彻底告别“脏、乱、差”，居民的幸福感、获得感得到提升。成立业主委员会后，可立即决定选聘专业的物业公司实施公司化管理或实行小区业主自治，便于小区后续管理，避免前治后乱。

　　（凡 为  杨翠辉）