湖南日报全媒体记者 张佳伟

　　12月27日，益阳市住建局工作人员前往资阳区恒大名都小区，调研业主不动产权证办理情况。

　　恒大名都小区于2019年开工建设。2021年，恒大“暴雷”，恒大名都主体工程未完成，精装修和配套工程未开工，涉及8栋共1328户住户。事发后，恒大名都被纳入益阳市专项借款保交楼项目。

　　益阳市组织专班全力推进项目建设，建立“工作组全天候驻点协调，专班一周一调度”机制，设立“防控专户”，严管账户资金1.74亿元，申请专项借款13280万元，弥补资金缺口。今年9月15日，住宅全部提前3个月以上交房，交付率100%。目前，小区栋证已全部办好，321户业主拿到不动产权证。

　　主题教育开展以来，益阳市住建局牵头推进保交楼，防范化解房地产市场风险。充分发挥房地产平稳健康和安全运行协调小组作用，加强统筹协调，对重点问题项目，按要求制定并落实“一楼一策”方案，对碧桂园梓山府、恒大名都等项目进行资金追缴，共追回资金约2950万元。同时支持协调开发项目获得配套融资。

　　在获悉荣盛中央御府项目可能存在风险后，益阳市住建局立即派出专项工作组深入现场蹲点督导协调，帮助开发企业贷款展期和配套融资。目前，湖南财信资产首批6000万元贷款资金已进入防控专户，有力保障项目建设，一期一批662户已顺利交房。

　　益阳市住建局做好房地产信访工作，对全市房地产项目进行多轮摸底排查，及时梳理任务清单，明确责任人和措施，并在项目现场设立保交楼接待室，倾听群众诉求，督促开发商加快建设进度。今年，现场接访600余人次，办理房地产领域网上留言160条、网上信访67件，组织四方见面沟通会132次，通过积极协调和服务，维护购房业主权益。

　　为确保资金安全，益阳市住建局着力加强预售资金监管，全面细化监管措施，将项目开发贷款、预售资金纳入监管范围。全面实行预售许可风险评估制度，严格按照“无评估不预售、有风险不预售、谁预售谁负责”原则，对预售许可开展全面风险评估，严控新增风险楼盘，确保房地产市场平稳健康和安全运行。