邢 骁  王 文

　　福建土楼、江南古镇、北京四合院……每座历史建筑都是一幅沧桑画卷，背后藏着一幕幕历史往事、一段段动人传说。在历史文化名城长沙，古建筑是这座城遗产体系中的重要组成部分。

　　“历史建筑之于城市，犹如年轮之于树木。建筑是城市的年鉴，当歌曲和传说都缄默的时候，只有它还在说话。”印象中，长沙万科是一个很“潮”的房产企业，却怀着一颗很“古”的心。

　　这些年，长沙万科不断加强和政府间合作，让文脉保护与城市有机更新协调并进。5月27日，由湖南日报社长沙分社主办，长沙市城市建设档案馆协办，长沙万科支持的“城市寻根&向上生长的力量”2022古建筑保护与发展圆桌论坛将在刘廷芳公馆（轨道万科瑧湾汇）举行，与会专家将围绕古建筑保护和利用深入探讨，长沙万科参与修缮保护的刘廷芳公馆、长沙机床厂旧址、古樟广场等将作为历史建筑经典保护案例进行推介。

　　修旧如旧，让历史建筑“开口说话”

　　青瓦红砖，雕花门窗，雅致阁楼……背靠繁华黄兴北路的刘廷芳公馆，历史遗迹依然可寻。

　　始建于上世纪30年代长沙市级文物保护建筑——刘廷芳公馆，主体为清水砖墙两层楼房。2年前，长沙万科和公馆初次“相遇”，感到十分兴奋。

　　彼时，企业接触到了位于文昌阁板块的瑧湾汇项目，该项目位于历史文化悠久、留存着不少古长沙记忆的文昌阁地块。经历百年风雨的刘廷芳公馆，便是其中的代表。“陈旧、斑驳，饱经风霜的公馆失去了往日的风采。”长沙万科相关负责人告诉笔者。

　　如何让历史建筑“活起来”？企业选择进行保护性修缮，让历史建筑“开口说话”。“唤醒”公馆的过程中，历史信息、建筑符号得到了最大程度的修复与保留。公馆内，拱形门窗在，六格大窗在，古朴家具、老物件在……连同庭院中保留下来的月门、拱门、方亭和绽放的紫藤花，共同见证着公馆百年历史。

　　“藏”在猴子石大桥南边的长沙机床厂旧址（万科紫台项目），也是长沙具有代表性的历史建筑保护案例。有着100多年历史的长沙机床厂建于1912年。在新中国成立初期，她是全国机床行业18个重点骨干企业之一。

　　2011年，长沙万科启动长沙机床厂旧址改建工程。在这个过程中，企业尽可能保存老厂的建筑、古树、工业遗存，让山水环境、老厂文脉和当代生活相互交融。

　　譬如，企业将数百棵高树龄的梧桐、香樟、石榴、紫荆等都留在原地，让原有车间的梁架、烟囱、厂房车间的钢筋构建、牛腿柱等融入园林打造中。这些原生树木和工业建筑有机结合，形成了独树一帜的园林景观。

　　2年后，这座老建筑被列入该市第三批历史建筑项目名单。

　　保护文脉，是为了更好地走向未来

　　保护，并不意味着让文化遗产凝固。

　　底蕴在，气韵新！刘廷芳公馆附近，城市文化广场、生活美学商业中心活力十足。通过量身引进时尚文化元素、现代商业理念，公馆既承载老长沙风味，又代表新长沙风范，成为文化传承、经济发展的共赢体。

　　2021年6月，刘廷芳公馆经精心修缮后重新对外开放。在近1年的时间里，公馆不仅吸引大批历史文化爱好者，还举办了劳斯莱斯车展、民国服饰展、奢侈品展览，成为年轻人追逐的“网红打卡地”。

　　在长沙万科看来，保护优秀历史建筑，不仅要保护建筑本身，更要关注它周边的物质环境、人文环境和社会环境。

　　名动全国的九曲浏阳河，在四方坪万科半岛国际附近弯了一道美丽的弯。在这方大自然赋予独特风貌的土地上，还生长着高40米、树龄380余年的古老香樟。它是长沙主城区内“寿命”最长、生命力最旺盛的古香樟之一。万科半岛国际项目以大树树冠外缘5米为轴设计了一个巨大的“花盆”，以建筑为自然让路的理念，建设古樟广场，打造成居民休闲散步好去处。

　　古樟和四方坪的人间烟火相融，食客、游人流连忘返。

　　对于历史建筑来说，最好的利用才是最好的保护。

　　保护，是为了更好地走向未来。在万科紫台小区，设计团队通过地形和建筑形态，对小区进行改造。如利用山体公园修建了观景平台；利用长沙机床厂建筑空间，打造运动主题会所……整体更新中，既保护了小区的工业遗产，又实现了经济、社会、文化与环境的协调发展。

　　入“湘”随俗，进驻历史文化名城长沙十六载，从文昌阁，到高铁新城；从松雅湖到谷山、四方坪，活跃着万科的身影。让历史建筑活起来、火起来，长沙万科正在长沙的历史长河中，留下自己的足迹。