湖南日报1月21日讯（全媒体记者 罗徽 通讯员 曹文剑 张彦明）“看，路面全铺上了柏油，雨污有了管道分流，化粪池里的臭气不再四处飘散……”1月20日，郴州市北湖区人民路街道居民陈建中领着记者在他居住了20多年的北门小区转悠，对新环境的每一点变化都津津乐道。

　　陈建中介绍，这个上世纪70年代建成的老旧小区，原来地面破损严重、围墙开裂倾斜下沉、水沟化粪池堵塞。去年10月，市住建局对其实施改造，如今建筑新了、车位多了、花园美了，住着也舒心了。

　　该项目全称是“北门巷-和平里路片区老旧小区改造工程”，共涉及16个老旧小区、2000户、130栋、23万平方米的基础设施配套改造，立项金额为4960万元。

　　2021年，郴州共实施这类老旧小区改造项目80个，其中64个已经完工，投资金额达7.93亿元。这样大规模的投资，钱从哪儿来？郴州市住房和城乡建设局局长刘洪越介绍，近年来，该市先后争取中央、省财政补助和试点资金12.35亿元。

　　资金到位后，市住建局积极推行政府制“单”、居民点“单”、各方领“单”和社区理“单”的老旧小区改造“四单制”统筹推进机制，有效解决改什么、怎么改、谁来改和如何管的问题。

　　“四单制”实施以来，郴州老旧小区改造实现由“软弱散”向“一盘棋”转变；由“就改造搞改造”向“城市系统更新”转变；由“大投入、高大上”向“花小钱、办大事”转变；由“重建轻管”向“建管并重”转变。让老旧小区改造成了便民工程、舒心工程和宜居工程。去年，该机制被省住建厅当成典型案例在全省推介。