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2024年05月20日 星期一
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两家企业相中同一地块,怀化高新区设身处地为企业着想,最终皆大欢喜——
一次“让地”,一段佳话

  湖南日报全媒体记者 肖畅 通讯员 吴湘怀 韩林均

  5月18日,位于怀化高新区的怀港合作示范区滨江路地块,拆迁已完成,施工设备即将进场平整土地。

  今年,该地块同时被两家企业相中,好在最终一番“让地”,成就一段佳话,皆大欢喜。

  一见钟情,二次投资

  深圳中邦环保科技控股集团有限公司董事长陈太辉,4年前第一次来怀化,投资一农业项目。

  “项目进展顺利,对怀化一见钟情。”陈太辉说,“当时就想,日后若有机会,还来这里投资。”

  机会来了。

  去年7月,香港新华集团与怀化市政府签署协议,通过“生态修复+产业开发”的EOD模式,共建怀港合作示范区。该示范区落户怀化高新区,计划2028年基本建成,落地项目约20个、总投资约200亿元。

  然而,一直没有项目入驻,示范区只是“空壳”。

  经香港新华集团牵线搭桥,符合怀化产业发展规划,又计划扩大公司版图的深圳中邦环保科技控股集团有限公司,进入怀化视野。

  今年1月2日,陈太辉接待了来自怀化的客人。“第一印象感觉对方真诚、靠谱,下了很多功夫。”陈太辉说,“原材料、物流、市场,我们关注的三大需求,他们都做了详细调查。双方匹配度很高,谈得很愉快。”

  一周后,陈太辉来怀考察,发现怀化招商团所言不假。尤其让他感到惊喜的是,怀化国际陆港发展来势很好,这十分契合公司拓展海外市场的计划。

  经几日实地走访,陈太辉看中怀港合作示范区的滨江路地块。当即决定投资20亿元建设生产线,制造绿色新型建筑材料。

  双方一拍即合,签约筹备事宜,纳入日程。

  被夺所爱,心生不悦

  就在陈太辉来怀化后不久,1月26日,广东利泰制药股份有限公司副董事长王严春,来怀化考察。

  利泰制药的主营业务为生产销售氨基酸输液、治疗性输液与基础输液药品,其中氨基酸输液产品年生产能力超6000万瓶,连续12年占据氨基酸输液行业全国首位。

  “这是我们第一次迈出对外投资的步伐。”王严春说,“选择怀化,因为它是湘黔川渝桂交界地区的中心城市,在这里设厂能扩大产品辐射半径,降低运输成本。而且,这里的中医药产业发展基础好、前景广,产业链条比较完善,符合我们的预期。”

  与陈太辉一样,王严春对怀化也一见钟情。

  当天,王严春决定投资20亿元建设制药生产线。

  当晚,双方商定合同具体条款。

  然而,王严春中意的项目选址,正是陈太辉所敲定的地块,这让招商人员左右为难。

  怀化高新区主要负责人连夜组织相关部门碰头,从项目定位、地块区位、产业配套、企业成本等方面,进行分析。

  初步商定后认为,制药生产线对环境要求更高,依山傍水的滨江路地块相对更为合适。

  但是,如何说服已事先选定该地块的深圳中邦调整选址?又从哪里找出性价比更高的地块供对方选择?

  几经评估,图纸上怀港合作示范区的建设路地块,被画了个圈。

  1月27日上午,陈太辉接到园区电话。得知要让地,被横刀夺爱的他眉头紧锁。“当时内心疑惑、排斥,感觉政府办事不太靠谱。”陈太辉说。

  握手言和,皆大欢喜

  1月27日下午,园区招商团队上门沟通,陈太辉仍是紧锁眉头。几番寒暄,招商人员进入主题,逐一分析地块优劣。

  原来,建设路地块紧邻一家造纸企业,该公司每年有大量白泥等废渣产出,而该废渣正可作为深圳中邦的原材料,运输成本也可同步降低,并且该地块无需征地拆迁,场地平整成本低,交通也便利。

  陈太辉坦言,“园区站在企业角度,为我们降本增效,还是作了很多考虑”。

  陈太辉的眉头渐渐舒展。几天后,他实地查看建设路地块,甚为满意。双方握手言和,皆大欢喜。

  2月6日,深圳中邦与怀化高新区签订合作协议,将新建5条新型建筑材料生产线,计划今年6月开工,项目一期投产达效后预计年产值可达8亿至10亿元。

  3月2日,广东利泰与怀化高新区签订合作协议,将新建5条制药生产线,分两期建设,全部达效后预计年产值可达30亿元。

  “争地”风波,终于平息。

  目前,怀港合作示范区已有深圳中邦、广东利泰、江苏普飞科特物流产业园、福祥生命主题公园等4个项目入驻,共计投资61亿元。

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