王 文 苏彬彬 李采薇

　　非凡十年波澜壮阔，宏伟蓝图激荡人心。党的二十大报告提出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，这为未来5年的房地产发展指明了方向。

　　当前，整个房地产行业面临疫情、销售、融资等多重挑战。在长沙市委市政府的坚强领导以及市国资委的精心指导下，长房集团初心不改，兑现美好，以实际行动践行“保交楼、稳民生”的社会责任，为群众办实事，2022年已成功竣工备案及交付10个项目近6000套共73万余平方米房屋。全力保交楼的背后，是国企的责任担当与稳健经营。

　　长房集团党委书记、董事长胡磊表示，长房要积聚“新动能”，履行“新使命”，以匠心品质圆百姓美好人居梦，以实干实绩为长沙实施“强省会”战略贡献长房力量。

　　保交付，全速攻坚保证工程进度

　　10月15日晚，长房·地铁银座项目施工现场，灯火通明，机声隆隆，一派繁忙有序的施工景象，工作人员挑灯夜战、分段作业、昼夜施工，确保项目如期竣工。今年，长房集团有多个项目陆续进入交房阶段，在严格标准工期、细化工程节点、做好进度监控等统一要求下，各项目均已开启“加速”模式，在守牢疫情防控和安全生产底线的同时，明确职责分工，倒排工期，不断优化施工方案，加快项目建设，推动项目如期竣工、按时交付。

　　过程管控重细节。长房集团修订《工程进度监察表》，将原监控节点由38个调整至45个，增加爬架、塔吊、施工电梯拆除，地下室顶板回填、室外综合管网、设备机房、室内电梯安装等关键工程节点，弥补主体封顶至竣工验收过程中，进度计划管理上的空白。采取“四不两直”的方式，加强对各项目节点完成情况巡察，如开展精装修项目、公共区域工程质量及地下室工程等专项检查，形成整改督导方案及报告，定期向各项目发布预警，实时跟踪和反馈，确保项目交房进度可控。

　　关键环节列清单。长房集团各项目在编制项目开发节点计划时，均细化工期要求，梳理成“一张单子”，精确到人，精细管理，确保提前完成施工，进入验收环节。长房·地铁银座项目根据交付节点排出详细的每日施工计划表，严抓每日复盘，实现精细化管理，做好进度监控，督促各方共同解决现场存在的各种情况及问题。

　　现场执行高质量。今年夏天异常炎热，长房·云尚公馆项目为克服暑热，积极推进项目建设，运用铝膜、爬架施工等工艺，实现工序高效穿插，在保障人员安全的前提下错峰施工，晚上加班加点，加强现场巡查。集团各项目结合自身定位，主动协调设计院、施工、监理、第三方评估机构等单位共同研讨施工方案，并引进新工艺、新技术；邀请设计人员驻场指导，确保各项工序顺利推进，避免施工与设计要求偏差。

　　保品质，匠心精筑兑现美好家园

　　产品品质是长房集团的基石，长房集团所有项目从开工到交付实行三级品控体系，360°建造监管，全周期过程把控300+品质关键点、100+检查诊断，严选材料，建造标准可靠，完善的施工工艺，细心的品质验收。

　　以建筑艺术构筑生活的美学基调。一直以来，长房集团以前瞻性的视野及国际化的美学标准，打造高颜值、多功能的空间。长沙视谷中心应用LOW-E中空玻璃幕墙的外立面，在节能环保的同时让建筑呈现出历久弥新的高阶感。长房·宁洲府项目融合古典主义的对称美学，注重比例，最大约70米阔绰楼间，南北通透、私密性强。

　　以丰饶之景造就日常的美好情境。归家本就是一场充满期待的旅途，在项目景观打造的过程中，长房集团将城市文化与项目主题融合，将各具特色的景色元素植入项目，造就业主的诗意日常。江岸边的长房·湘江府以“竹、山、院、溪、亭、水、林、石”为基调，打造万方人文式园林，让业主兼得城市便捷与山水乐趣。在长房·星昇公馆3万平方米的中央园林中，融汇了四季景观，五重绿化，在小区入口和高层与叠墅之间打造特色水系，提升客户体验感。

　　保服务，舒心交付保障购房权益

　　对于长房来说，交付并非是项目的结束，而是每一个业主理想生活的开始。长房不断完善交付体系，全力保障着业主归家体验，严格执行长房物业标准化服务体系要求，践行“冷暖相知，一生相随”的服务理念，以高标准、高效率、高品质的服务不断超越客户的期待。

　　日复日交付预演。除了平时经常组织常态化工地开放日外，各项目在交付前不断复查、整改，一户一验，确保每一个细节的交付品质。交付前，项目进行“一房五验”，邀请业主和第三方检测机构，联合集团各部门、项目各部门、所有施工单位全面联合预验收，对建筑立面、园区景观、毛坯细节等进行放大镜式的检查，倾听业主意见，全面梳理潜在问题，提前发现问题，及时解决问题，确保整改销项。

　　一对一专业服务。交房前，物业管家就开始进行一对一服务，让业主实时掌握项目情况，并建立标准化的交房流程，提高交付过程的高效化与精细化；验收当天一对一服务，全程陪同业主进行细致查验，从入园到入户，讲解项目情况，合理设置业主的交付路线，实现一站式交付，让业主切实体验服务的细节和用心。

　　今年以来，长房集团攻坚克难，接连获得多项荣誉,其中长房·湘江府一期荣获“湖南省优质工程”奖，长房国际广场和长越·星悦荟均被评为“长沙市建筑施工绿色工地、绿色示范工地”、市结构优良工程，长房·宁洲府和长房·宁城府荣获长沙市“橘洲杯”优质工程及“长沙市结构优良工程”称号。为进一步提振市场信心、感恩回馈客户,长房集团集旗下30个楼盘推出“长房好房节”,以“好优惠、好品质、好保障、好服务、好权益”五好政策打造放心、省心的一站式购房服务,让购房者买的安心、住得舒心。

　　“保交楼、稳民生”是长房集团常态化开展党史学习教育，深入推进“我为群众办实事”实践活动的生动实践。万里征程风正劲，千钧重任再奋蹄。奋战在各个项目的长房人将乘势而上、全力以赴，践行工匠精神，强化党建引领，以党建促管理，推进各项目高标准、高质量、高效率如期交付。