湖南日报全媒体记者 王文

　　金秋时节，白果园内银杏叶渐黄，成群结队的游客穿行在老街古巷，喝咖啡、逛书店、拍照打卡，好不惬意。

　　身处闹市的长沙市芙蓉区丰泉古井社区华丽蝶变，新业态悄然生长。

　　老街焕新颜

　　踏着麻石板路，穿行在老街古巷，闹中取静、古朴与现代交融的白果园，别有一番味道。

　　丰泉古井社区地处长沙市繁华商业中心，面积0.129 平方公里，社区因具200年历史的“丰泉古井”而得名。

　　社区虽小，却是近现代长沙古迹及历史风貌留存最为集中的社区之一。这里汇聚着古韵白果园、程潜公馆、湘江评论印刷旧址、长沙剧院、公沟遗迹、苏式建筑、丰泉古井等古迹，以及老长沙特色民居古巷，历史底蕴深厚。

　　这里的房屋大多建于上世纪，不少是C、D级危房，生活配套单一老旧，社区的基础设施和民居一度破旧不堪。

　　2018年5月，芙蓉区政府启动白果园有机更新，在不大拆大建，不破坏街巷体系、社区生态、建筑风貌的基础上，因地制宜，留住古城长沙的历史记忆，改造设施，完善功能，拆除违法违章建筑，打通街巷消防道路，消除陈旧安全隐患。

　　2020年元旦前，白果园片区1937户住房改造一新，人居环境大大改善，片区基础设施得到完善，多条街巷交通微循环打通，社区公园和文化广场落地开花，昔日的破旧老街小巷焕发时代新颜。

　　“搭帮政府，让我们这些老人住上崭新的公房。”住在观音巷28号的胡社湘老人说，现在好了，老房改造好，住着舒服；社区变美了，看着舒服；人流变多了，社区活力更足了。

　　聚集新业态

　　白果园片区紧临五一商圈，地理位置优越，这里曾经是外卖、仓储、冻品库的汇聚之地；由于周边居民聚集，麻将馆、小卖部丛生，街区嘈杂环境恶劣。

　　丰泉古井社区党支部书记唐可介绍，老街不仅要焕颜，更要新生。为了改变这一现状，社区以党建为引领，成立以社区书记、党员代表、人大代表、专家学者、商户代表为成员的社区发展委员会，引导街区业态发展。社区发展委员会不定期召开交流会，为街区发展业态出谋划策，社区还搭设资源服务对接平台，为街巷空置门面招商提供资源支持，将低端无序、安全隐患严重的业态进行有效更新。

　　张博律是最早一批入驻片区的90后商户，目前在片区开设了民宿、服装等5个店面。他最初来这里开民宿，就是社区帮他牵的线。如今，张博律也是社区发展委员会委员，无偿为街区商户做宣传。

　　位于丰盈西里的网红烘焙店“唐姑娘不姓唐”，原来是一家冻品库，环境差。经过街道社区的“把关”，改造成了环境优美时尚的中式文创烘焙店，吸引了大批粉丝来打卡。目前，主理人龙胜计划将周边5家店面全部租下来，以此打造品牌矩阵。

　　漫步老街古巷，原来的麻将馆、冻品库、食品加工作坊很少见了。目前社区商铺迭代焕新75家，90后的创业者已将此处打造为长沙网红咖啡、服饰、甜品的聚集地。商户入驻不仅给街区增添了活力，也为当地市民增加了收入。

　　治理更完善

　　环境变美了，游客变多了，居民生活并没有受到影响，这得益于社区的高效治理。

　　如今，社区楼栋单元门口，安装了门禁系统，楼梯公共区域安装了监控摄像头，小区居民出入小区，在社区生活更加安全。社区街巷本就很窄，以前，社区没有固定停车场，外来车辆随意停放，街巷经常被堵。为了加强车辆管理，社区引入社会投资方，将闲置的空地改造成了停车场，安装道闸，规范车辆停放。

　　目前，社区正在大力推进“智慧化”社区建设。通过引入社会资源，增设智能监控、智慧路灯、智慧停车系统、智能广播及智慧电视台等社区应用场景，不断提升社区的安防度、居民服务的便捷度和社区治理的精准度。

　　商户入驻后，对辖区的亮化、卫生、安保品质的需求也不断提高。社区将进一步盘活辖区资源，并积极引导商户加入社区治理，在街区装修设计、品牌打造、运营推广及周边产品创新上，共同为街区的治理和发展贡献自己的力量。

　　秋意渐浓，白果园片区游客络绎不绝。