湖南日报·新湖南客户端4月21日讯（记者 王文）作为一种不限购的二手房，法拍房成了无长沙户口购房的不多选择。由于法拍房规避了限购、限售，长沙的一些房产中介相互串通、哄抬价格，继而利用与新房的价差，大肆炒作长沙房价上涨预期，严重扰乱了当地的房地产市场秩序。记者今天从长沙市有关部门获悉，长沙将把法拍房纳入监管范围，强化法拍房动态监管，目前，八方小区等热点楼盘法拍房已纳入限购范围，竞买人须具长沙购房资格。

　　今天上午，有市民发现，一套在阿里拍卖平台拍卖的二手房（位于长沙市岳麓区梅溪湖·万科梅溪郡二期）明确要求竞买人须具长沙购房资格，而在该平台5月17日即将开始法拍的一套住房，同样要求竞买人须符合当地购房政策，这是长沙市首次将法拍房纳入限购范围。

　　记者随后向长沙市有关部门负责人求证。据其介绍，长沙将把法拍房纳入监管范围，强化法拍房动态监管，目前，该市已建立精准限购、分批纳入名录库，率先将价格倒挂、热点学区房、1.5倍摇号的楼盘纳入名录库，有关区域楼盘一旦纳入名录库，即便是通过法拍程序处理，其拍卖竞买人须具长沙购房资格。

　　近年来，长沙坚持“房住不炒”定位，实施最严格的房地产调控政策，将房价稳稳控制在预期范围内，让老百姓买得起房、买得到房，2016年至2020年，长沙市内六区商品住宅成交均价连续5年位居中部六省省会城市最末位。目前，长沙房价排名为30个直辖市及省会城市第24位。

　　但是，仍少部分房产中介利用法拍房炒作热点区域和热点楼盘，利用与新房限价的价格差，大肆炒作长沙房价上涨预期，严重扰乱了当地的房地产市场秩序。特别是长沙市八方小区，由于受虚假法拍影响，近年来二手法拍房价格一路疯涨，今年3月6日该小区成交的一套住房均价达到4.55万元/平方米，是目前长沙新建商品房住宅均价的4.5倍。

　　“将热点区域和热点楼盘法拍房纳入监管范围，对于虚假法拍将起到一定的抑制作用。”长沙市有关部门负责人表示，长沙将强化法拍房动态监管，一旦有新的热点区域和楼盘法拍房“冒头”，将视情况分批纳入名录库，将其法拍房纳入限购范围。