湖南日报·新湖南客户端1月27日讯（记者 彭婷）老旧小区“老树”开出美丽宜居“新花”。2020年总投资3.1亿元，改造老旧小区64个，建设集中连片“美好社区”8个，改造面积128万平方米，惠及居民1.5万户……近日，在全省住房城乡建设工作电视电话会上，湘潭市岳塘区委副书记、区长郭勇推介该区老旧小区改造经验。

    “在改造过程中，我们坚持‘市场运作、共建共享’原则。”郭勇介绍，岳塘区采用“不征不拆、只征不拆、少量征拆”等方式盘活闲置低效资源，探索推行小区、片区平衡等模式，建设配套可经营性资产，变“零星改造”为“成片改造”。原国有企业湘潭电缆厂俱乐部因火灾闲置多年，该区通过“政府平台公司+社会资本引入”方式，打造社区邻里中心，完善片区社区卫生服务、居民日常休闲、规范化停车等功能，受到居民称赞。

    为保障项目建设快速推进，岳塘区建立“日碰头、周调度、月讲评”机制，推动解决具体问题160余个，形成老旧小区基础设施改造与小区配套设施改造、社区经济商业运营、管线单位施工、电梯加装施工“四个同步”。发挥政策资金集聚效应，在向上争资的同时，发动管线单位出资、原产权单位筹资、社会单位投资、居民捐资达1.1亿元。

    此外，岳塘区坚持“改造提升”与“居民自治”同步。一方面，聚焦水、电、气等基础设施，满足群众“优居”需求；另一方面，通过社会资本方兜底、成立业委会、引入物业管理等方式，加强小区长效管理。截至目前，该区共加装充电桩99个、清除安全隐患160个、更换路灯226盏、增加停车位1336个。