省住建厅、省统计局通报上半年房地产市场形势

新建商品住宅均价居中部末位

湖南日报·新湖南客户端8月17日讯（记者 陈淦璋 通讯员 邓欣 彭胤武）记者今天获悉，省住房和城乡建设厅、省统计局近日通报上半年全省房地产市场形势：1至6月，全省新建商品住宅均价为每平方米6465元，在中部六省排名第6位，全国排名第27位，仅高于广西、甘肃、新疆和贵州。

上半年全省房地产市场整体发展态势良好，投资、销售呈恢复性高速增长，房价平稳可控，土地供应“量减价升”。1至6月，全省完成房地产开发投资2419.7亿元，同比增长21.4%，增幅较大的为长沙市、娄底市、郴州市，分别同比增长29.1%、28.9%、24%；全省新建商品房销售面积4395.57万平方米（含住宅销售面积4044.88万平方米），同比增长23.5%，新建商品房销售额2886.13亿元（含住宅销售额2614.93亿元），同比增长30.5%。

值得留意的是，房地产贷款增速持续回落。截至6月末，全省房地产贷款余额15971.3亿元，占全部贷款余额的29.7%，同比增长11.2%，较去年同期回落3.7个百分点，增速已经连续三年放缓。

省住建厅、省统计局研判，考虑到房地产金融监管的持续强化，下半年新增贷款额度或将受限，加上部分城市房贷利率上行，整体信贷环境收紧将对购房者置业节奏产生一定影响，预计全省商品房销售面积增幅将逐渐回落。同时，城市之间的市场分化加剧，长沙市经济发展态势好，人口吸引力强，住房需求旺盛，房地产市场有望继续保持较快增长，房价长期上涨压力大；省内部分城市产业支撑不足，市域人口持续流出，城镇人口增长缓慢，市场大多延续“以价换量”，房价下行压力加大。