居民消费增长，消费结构升级

　　【数据】

　　2013年，全省城镇居民人均消费支出15887元，比上年增加1278元，增长8.7%;全省农村居民人均生活消费支出6609元，比上年增加739元，增长12.6%。

　　【解读】

　　去年，全省城镇居民人均消费支出增长8.7%。随着消费方式和消费观念进一步变化，居民的网络购物和金银饰品消费支出大幅增长。人均分别达到130元和156元，增长90.6%和65%。

　　从饮食消费来看，饮食结构更趋合理。城镇居民食品消费支出5584元,比上年增长2.6%;占生活消费支出的35.1%,下降2.1个百分点。

　　此外，文教娱乐、交通通信、医疗保障类等发展型消费快速增长，消费结构进一步升级。受住宅价格和房屋租赁价格上升、房屋装修支出增长等影响，居住类消费支出增幅较大。

　　去年，农村居民消费支出增长12.6%。随着农民收入增加，改善出行方式与通讯产品更新换代等方面消费观念也不断增强，交通、通讯消费支出大幅增加。人均交通和通讯消费支出640元，比上年增长32.9%。

　　其他主要农村居民消费支出为：医疗保健消费，人均638元，比上年增长28.4%;居住类消费，人均支出1438元，比上年增长32.2%。

　　CPI温和上升，涨幅低于调控目标

　　【数据】

　　2013年，我省居民消费价格总水平继续保持在温和上升区间运行，全年居民消费价格总水平上涨2.5%，涨幅低于年初确定的物价调控目标。

　　【解读】

　　去年，湖南居民消费价格指数(CPI)呈逐步上升势头，年底有所回落。

　　影响CPI上涨的主要原因有：一是猪肉价格低位回升。全年食用畜肉及副产品价格上涨为4.0%，影响CPI上涨0.23个百分点。

　　二是鲜菜价格波动。全年鲜菜价格上涨4.8%，直接影响消费价格总指数上涨0.17个百分点。

　　三是服务项目价格攀升拉动作用增强。自2012年下半年以来，服务项目价格涨幅大于居民消费价格涨幅，成为拉动物价上涨的重要因素之一。

　　四是房地产价格对物价上涨有一定的助推作用。2013年住房租金、自有住房分别上涨3.4%和2.8%，影响CPI上涨约0.25个百分点。

　　市场需求旺，房价攀升

　　【数据】

　　2013年，湖南土地交易价格较上年上涨10.7%，其中商业营业用地上涨15.9%。新建商品住宅销售价格较上年上涨7.0%，其中90平方米以下住宅上涨6.5%，90-144平方米住宅上涨6.6%，144平方米以上住宅上涨8.2%。二手住宅销售价格上涨5.0%，住宅租赁价格上涨1.7%。

　　【解读】

　　2013年，湖南房地产价格继续攀升。主要原因有：一是建房成本持续走高。2013年，全省建筑安装、装饰工程人工费上涨了7.2%，建筑安装、装饰工程机械费上涨2.3%，居住用地价格上涨9.8%。

　　二是房地产开发商看好市场，提价意愿增强。统计部门在2013年10月走访的15家企业中，有6家认定房价会继续上涨，无1家看跌，有4家表示再推盘会上调价格。

　　三是市场需求较旺盛。据对全省10个市州新建住宅网签成交调查显示，2013年成交2832.7万平方米，增长14.1%。

　　2013年年末，房价涨幅超预期使得部分城市特别是一线城市调控力度加大。2014年，国家将继续实施稳健的货币政策，将对房价上涨起限制作用。但2013年，湖南房地产开发投资较快增长，这些投资将在2014年逐步转化为市场供应。加上建房成本仍将保持增长态势，导致房价难以较大幅度下跌。

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