楼市调控政策显现效果【主】

　　我省房地产市场稳中有落

　　湖南日报5月20日讯(记者 陈淦璋)今天，省住房和城乡建设厅发布了全省前4个月房地产市场形势分析。分析称：我省楼市调控政策显现效果，房地产市场稳中有落，逐渐步入低位运行阶段，房地产开发投资有所回落，土地供应、房地产贷款、住房供应和住房需求大幅回落。

　　今年以来，我省认真贯彻落实中央政策措施，坚决抑制房价过快上涨，房地产市场走势稳中有落。截至4月底，全省商品住宅均价为每平方米3670元，同比上涨6.6%，比去年同期回落5.9个百分点。其中，长沙市内五区商品住宅均价每平方米5706元，同比上涨7.1%，比去年同期回落6.3个百分点，株洲、湘潭、衡阳、邵阳和郴州等地房价出现松动。

　　而住房消费方面，全省商品房累计销售面积1158.2万平方米，同比增长19.9%，增速比上年同期回落17.3个百分点。其中，长沙市商品房销售面积增速18%，低于全省平均增速，湘潭、娄底、张家界等市和自治州出现了负增长。

　　据分析，前4个月全省共完成房地产开发投资446.9亿元，同比增长30.8%，增速比上年同期回落4.5个百分点，比固定资产投资增速低2.6个百分点，自上年4月以来首次低于固定资产投资增速。同时，受货币政策紧缩影响，我省新增房地产贷款严重萎缩，前4个月新增房地产贷款257.3亿元，同比减少5.5%，为16个月以来首次下降。其中，4月份新增贷款40.2亿元，同比减少41.5%。

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