漫画/张杨

湖南日报·新湖南客户端10月10日讯(记者 王文)刚刚过去的国庆黄金周，长沙楼市很“冷静”。据湖南中原战略研究中心数据显示，10月1日至7日，长沙共3个住宅项目开盘，推出809套，成交451套，成交率仅56%。

“金九银十”通常是楼市传统的销售旺季，今年黄金周长沙楼市却让人感到丝丝“凉意”。0731地产研究院数据显示，上周(10月1日至7日)长沙市商品房成交面积明显下滑，有断崖式下跌之势，并且创最近10周新低，共成交33.21万平方米，环比下降59.90%。

记者了解到，由于是国庆黄金周，住建部门并未批项目预售许可证，供给量为零。成交方面，商品房和住宅成交面积环比均出现大幅下降，住宅均价方面相当稳定，内5区中高档房源基本在1万元/平方米左右，4县市住宅均价仍然稳定在6000元/平方米以上。

“国庆期间长沙楼市不够‘热闹’，这与大量房源在国庆前成交有关，同时也反映了政策调控的有效性，房地产市场正在回归理性与稳健。” 0731地产研究院认为，由于9月份供给端持续发力，大量商品房入市，足以被市场消化一段时间。在市场相对冷静的未来，如果市场没有性价比高且备受关注的楼盘推出，成交量或许难出现大逆转。