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长沙,容得下如此多高星级酒店吗
2013-01-30 23:01:30 [来源:湖南日报] [作者:周月桂 孙振华] [责编:荆彩] 字体:【

  在中部省份,长沙城市规模并不是最大,但五星级酒店数量却遥遥领先。近年来,更有瑞吉、W、喜来登、凯悦、香格里拉、凯宾斯基等18家国际品牌连锁酒店进驻,长沙已成为中部省份国际品牌酒店进驻最多的城市。随着长沙豪华酒店云集,酒店业厮杀将更加激烈,酒店业将面临洗牌——

  长沙,容得下如此多高星级酒店吗

  本报记者 周月桂 孙振华

  18家顶级洋酒店纷纷抢滩长沙

  1月28日,位于长沙运达中央广场的白金五星级酒店W酒店宣告提前封顶,主体结构工程建设已经完成。运达集团称,W酒店将于2014年8月开门迎客;同处运达中央广场的另一白金五星酒店,瑞吉酒店则会在2015年开业。

  作为高端、新锐的酒店品牌,W酒店工程封顶,再一次引发人们对于长沙顶级酒店的期待。而这,只是近年内高端五星酒店品牌大批入驻长沙的开始。有数据显示,2009年以来,已有18家国际顶级品牌酒店入驻长沙,包括瑞吉酒店、W酒店、喜来登酒店、希尔顿国际酒店、豪生大酒店、凯悦酒店、凯宾斯基酒店、洲际酒店等。

  如今,长沙主城区内,芙蓉路和韶山路已是星级酒店云集。随着城市扩张延展,滨江两岸、高铁新城等区域,都已形成了新的高端酒店集中带。

  据统计,目前湖南拥有星级酒店568家,其中四星级以上达75家,长沙市目前拥有各类星级90家,旅游饭店保持年均15%以上的增速,行业年产值已过100亿元大关,无论是数量还是规模上,均居中部省会城市前列。

  城市发展给酒店业带来巨大市场

  作为喜达屋集团旗下的白金五星级酒店,W酒店一向选址严苛,在目前全球正在运营的41家W酒店中,亚太地区仅有5家。中部城市长沙,何以成为W酒店以及众多顶级酒店心目中的重要市场?

  “顶级酒店看好长沙,根本原因在于城市发展给酒店业带来的巨大市场。”运达地产集团总经理周勇说。

  2012年,湖南地区生产总值首次突破两万亿大关,连续5年列全国前十,这显然为顶级酒店竞逐湖南省会市场埋下伏笔。

  京港、沪昆、渝厦3条高铁交汇,使长沙成为一个资金、信息、人流汇聚的枢纽中心;作为全国第五大机场,长沙黄花国际机场旅客吞吐量居中部省会城市之首,不断开拓的国际航线也吸引着国际品牌酒店进驻长沙。

  名声在外的电视湘军、酒吧文化、歌厅演艺,让长沙快乐之都的城市形象越来越耀眼。2010年长沙市人均GDP就已超过1万美元,并入选中国国际形象最佳城市,其旅游向往度在全国排名靠前。

  长沙已入驻的国际五星酒店的出色表现,也起到了一定的示范效应。据周勇介绍,长沙运达喜来登酒店作为首家入驻长沙的国际五星酒店,自2007年开业以来,单位面积的餐饮收入一直高居全球1000多家喜达屋酒店之首;酒店营业额以每年20%以上速度增长;2011年、2012年,长沙运达喜来登酒店连续两年年收入过3亿元。

  长沙运达喜来登酒店的平均入住率在80%以上。业内认为,在一个城市,如果高端五星酒店的平均入住率在70%以上,便可认为这个城市的高端五星酒店需求状况并未饱和。

  长沙酒店业两头将发展得越来越大

  大量外资高星级品牌酒店进入长沙,为长沙带来了先进的管理模式、引进了优秀的酒店管理人才,加速了长沙国际化的进程,对于消费者而言,无疑也有了更多更好的选择和体验。

  然而,随着高星级酒店扩容,竞争加剧在所难免。长沙,到底容得下多少高星级酒店?本土高星酒店的生存空间会否面临挤压?

  旅游经济和管理专家魏小安,曾发布过一个有关五星级酒店与城市容量的运算理论:一个五星级酒店要有1400个中小企业为依托。目前长沙的中小型企业大约有8000家,而处于营业状态的五星标准酒店有20多家,5年内还要增加近20家顶级五星酒店,这种“井喷”式的增长,对酒店业将是巨大的考验。

  一些业内人士认为,5年后长沙的高端五星酒店极有可能面临一次洗牌。对此,周勇表示,随着长株潭一体化建设的加快,市场容量也在不断扩大,这也是为何大量外资高星级酒店愿意进驻长沙的根本原因;不过,品牌引进和项目建设仅仅是开始,运营能力才是竞争的内核,运达喜来登酒店成功运营,除了天时、地利之外,更重要的是在保持自身品牌特色的同时,还充分融合了本土文化。

  面对国外高端品牌酒店咄咄逼人之势,作为中西部地区酒店业排名首位的华天集团董事长陈纪明表示,竞争不是坏事,只要本土酒店主动应对,对湖南酒店业发展也是一大推动,喜来登进驻长沙5年,华天的收入每年照样增长,华天酒店不仅在省内遍地开花,还进军巴黎,成为大陆首家在发达国家开设高星级酒店的企业。

  业内人士认为,在高星级酒店市场之外,经济型酒店仍有其巨大生存空间。目前长沙的酒店中,有18%是高星级酒店,有50%是经济型酒店。业内认为,长沙酒店业两极分化的生态正成为趋势,中型酒店生存空间越来越逼仄,未来两头将发展得越来越大。