10月22日，上海中海房产因降价遭老业主砸盘。24日，浦东房管处叫停中海房产降价销售活动，要求其重新备案。25日深夜，上海中海房产开盘，共推400套房源，开盘价直降6000元。(10月27日《上海青年报》)

　　若非炒作，卖房子卖到“偷卖”的地步，不能不说是市场的吊诡。眼下，楼市降价俨然处于“一触即发”状态。除上海外，北京、深圳、广州等重点城市降价促销楼盘近期也活跃起来，就连一些二线城市的新开楼盘成交价格也已开始出现下跌。一直让人纠结的房价似乎走到了可以期待的“拐点”。

　　如何平衡降价后的市场躁动，是比降价本身更纠结的命题。按理说，所谓楼市上的“降价赔偿权”，与“打砸抢”的行径一样嚣张而恶劣：一者，降价了就要求赔偿，如果房价上涨，气势汹汹者会给开发商“补差”吗?一纸买卖合同，从无“保值”或“增值”的承诺，如今降价致损，何来权利诉求?二者，市场的基本原则就是愿赌服输、随行就市，买房即是投资，投资即有风险，换言之，从合同签订之日起，业主就要承担房价上涨或下跌的风险，倘若房价跌了可以“合法求偿”，那么，买股票套了呢、买基金输了呢?是不是所有的风险投资都可以“索偿”?三者，降价了，业主“心理受不了”，但如果不降价，市场惨淡如阴霾蔽日，开发商“跳楼”或“跑路”却死扛住高昂的价格就是“正确选择”?

　　一个成熟而理性的市场，当秉持起码的契约精神，而不是“凡事不能自己吃亏”的无赖原则。譬如买机票，同一架飞机、同样的服务，有的人买的是全价、有人却是对折，甚至可能有人中奖免票——这并不妨碍市场公平，因为具体合同总是相对的。

　　“降价房深夜卖”之所以是一幕市场悲剧，是因为离不开两个论断：降价若是实情，则说明“市场理性”尚未普及，我们赖以生存的市场机制里处处闪烁着“人治规则”的魅影;降价若是把戏，则印证此轮宏调已经开始触及问题根本，开发商以闹剧形式绑架“降价后果”，倒逼政府“收手”或“微调”。此类信号尤值得决策者警惕。